第17章 中介

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一

中介小刘一直没有放弃张志平这个客户，他很用心地给志平推荐各处的房子。

这天约了志平出来看火车站附近的老房子，志平看过后很奇怪，房子都是三十年前的物资局的单位房子，这有什么值得入手的？然而小刘神神秘秘地说：“火车站据可靠消息，要建高铁站了，这里肯定要拆迁，那你现在入手，不就是妥妥的拆迁户了！”

志平被说的心花怒放，小刘还说如果能在火车站附近补偿到一个门面，那这一辈子也够了。

可是志平回过神来觉得高兴的太早，这么确切的消息，小刘自己不能入手吗？小刘老板不能入手吗？再者房东又为什么要卖呢？还赌债吗？志平不禁鄙夷地笑笑，觉得中介不过就是一惊一乍的套路而已。

志平说想要看看半汤的楼盘，小刘立马又推出几个，说一手二手都有。

开车去新楼盘的路上，志平问看新楼盘中介费多少？小刘直接说看房不要钱，开发商付。

这让志平一愣，原来一手房都是开发商付钱，那能付多少呢？

小刘知道志平已经跟很多中介联系了，于是干脆把开发商能给多少钱，具体的政策都说了一遍。

“都是根据楼盘的成交率来定的，好卖的房子一两万，不好卖的房子五万都有！”

志平心里一惊：五万，这都赶上金侠两年的工资了，怪不得都说中介是三年不开张，开张吃三年啦！

志平决定只看一手房了，他在心里想着如何把开发商的中介费从房价里挤出来，自己哪怕装作中介也要吃进这个中介费。

他这样一想，觉得很滑稽，中介的努力都是一场空了。可开发商给的费用也太高了吧？如果把这些钱用在楼盘质量上，不是更应该的吗？说来说去，还是开发商联合中介宰客户而已。开发商不会自己掏腰包给中介费，不过是偷工减料罢了。

志平仿佛看透了卖房子的套路，想到自己中意的那套“映月河湾”，原来是个套，就更加觉得自己要报复我一下中介了。

半汤是巢州东北边的一个小镇，三面环山，因地热资源丰富而成为特色的温泉小镇。神奇的汤山上有二泉，时分时合，炎凉各半，温泉由此诞生。这种自由无为的道家寓意让志平很喜欢，多了则过，一半刚好的微醺也是志平不管独酌还是对饮，都愿意达到的朦胧状态。

半汤的街上散落着很多大大小小的疗养院，东郊的是巢州地区唯一的高等学府，巢州学院。346国道南边是工业区高高低低的连片厂房，每到上班下班的高峰，工业大道那边的几家超市都挤满了下班回来的员工。路北则是衣着时髦，精力旺盛的年轻大学生，所以半汤街道商业发达，消费群体稳定。

志平看中半汤，除了金侠喜欢的巢州学院环境好，他也觉得自己以后如果不做瓦了，来厂里跑业务的选择也多呢？

志平跟着小刘看了“西山春居”的新楼盘，这是位于半汤通往市区的路上，是个电梯房，现在虽然只是卖楼花，周边一片荒芜，但位置看起来也是挨着半汤大道和工业园，以后房子做好了，小区出来十分钟车程便到了市区火车站，往西边过了汤河就是热闹的繁华的半汤街道了。志平便有些心动，问小刘这里房价多少？

4000出头，小刘脸上带着一种只有高档小区才有的神情说，电梯房，自带全天候物业，24小时安保，这在巢州除了市政府也没哪个小区有这配置了！